Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 125m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.

Ein großer Büroraum mit einer Fläche von ca. 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsraum und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein großzügiger Sozialraum angrenzend zur der funktionalen Küche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden.

Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.

Preisinformation
Kaution: max. 3 Bruttomonatsmieten
Miete: € 1.442,49netto | Nebenkosten: € 246,58 netto

Lage
Direkt an der Wiener Bundesstraße 1 im Herzen des Gewerbegebiets in 5204 Steindorf bei Straßwalchen.

Kontakt
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Mag. Raffael Essl
+43 662 830043-13
essl@hh-immo.at
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg